Hines svilupperà un centro logistico a più piani, il Namyang Logistics Center, a Seoul, in Corea del Sud (si veda qui CreHerald). Il centro logistico di 460.000 piedi quadrati e cinque piani si trova a Hwaseong, tra l’aeroporto di Incheon, il porto di Incheon e il porto di Pyeongtaek che fornisce l’accesso a oltre 20 milioni di persone entro 30 miglia. Questo centro a più piani si rivolge sia agli utenti di stoccaggio a freddo sia di stoccaggio a secco e ai fornitori di servizi logistici dell’ultimo miglio e presenterà altezze libere di oltre 30 metri, carichi sul pavimento superiori a due tonnellate, ampie opzioni di smantellamento e accesso con camion a tutti i livelli dell’edificio.
KKR ha annunciato il lancio di KKR Real Estate Select Trust, un fondo chiuso dedicato agli investitori privati (si veda qui il comunicato stampa). KREST intende investire principalmente in immobili commerciali generatori di reddito, guidati in modo tematico, immobili privilegiati single tenant e debito immobiliare privato e partecipazioni privilegiate con un mandato flessibile per investire a livello globale, compresi i mercati sviluppati in Europa e Asia. Dal lancio della sua piattaforma immobiliare dedicata nel 2011, KKR ha aumentato il suo patrimonio immobiliare in gestione a circa 28 miliardi di dollari al 31 marzo 2021. Il team immobiliare globale di KKR è composto da oltre 110 professionisti in 11 uffici e otto paesi. Rispetto ai fondi istituzionali, KKR ha strutturato il fondo in modo da essere attraente per gli investitori privati, fornendo maggiore trasparenza e accessibilità. Ad esempio, KREST offrirà report giornalieri del valore patrimoniale netto (NAV), sottoscrizioni giornaliere tramite un ticker, aste trimestrali anticipate e distribuzioni mensili e una tassazione REIT efficiente con dichiarazione fiscale 1099.
Alberta Investment Management Corporation (AIMCo) e Oxenwood Real Estate LLP (Oxenwood) si sono assicurati un finanziamento a 3 anni da 184 milioni di euro da DekaBank e Wells Fargo Bank garantiti da un portafoglio di otto attività logistiche nel Regno Unito (si veda qui Europe-re). Il prestito è stato utilizzato per rifinanziare l’indebitamento esistente e per finanziare nuove acquisizioni. Il portafoglio originale noto come Ultrabox Portfolio è stato acquistato dalla jv nell’aprile 2017, che l’aveva rilevato allora da Lone Star.
Lo sviluppatore tedesco Trei Real Estate ha appena aperto quattro nuovi parchi commerciali con il marchio Vendo Park in Polonia (si veda qui il comunicato stampa). Le proprietà commerciali si trovano a Zielonka in Masovia, a Piekary Śląskie in Slesia e a Koszalin e Myślibórz, due città in Pomerania occidentale. Nel loro insieme, i nuovi Vendo Parks hanno una superficie lorda affittabile di circa 19.800 metri quadrati e un totale di 26 unità, comprese diverse filiali di marchi come Dealz o Action che in precedenza non avevano punti vendita in queste città e che quindi ampliano lo spettro di vendita al dettaglio locale. Complessivamente, Trei ha investito circa 27 milioni di euro in queste proprietà. Pepijn Morshuis, ceo di Trei Real Estate, ha commentato l’apertura dei retail park: “Siamo molto contenti di essere riusciti ad aprire non meno di quattro nuovi Vendo Parks in Polonia nelle ultime quattro settimane. Significa che siamo in perfetto orario, nonostante la pandemia di coronavirus in corso. Prevediamo di aprire un totale di sette parchi commerciali in Polonia entro la fine di quest’anno e di continuare a rafforzare la nostra presenza nel Paese “.