EQT Exeter, piattaforma di real estate del private equity svedese EQT, attraverso il suo fondo EQT Real Estate II ha costituito una joint venture con Grupo Moraval, uno dei principali sviluppatori spagnoli per investire in alloggi per studenti in Spagna (si veda qui il comunicato stampa). La joint venture, che punta a un portafoglio di oltre 500 milioni di euro, parte già con un portafogli di investimenti del valore di oltre 300 milioni per lo sviluppo di due studentati a Svigila e Malaga, per un totale di 1500 letti.
KKR ha acquistato da una joint venture tra PCCP, LLC e Hopewell Development un portafoglio industriale di tre edifici situati negli Stati Uniti a Phoenix, in Arizona (si veda qui CreHerald). Tutti e tre gli asset, per un totale di 419.350 piedi quadrati, sono stati costruiti nel 2020 e si trovano a circa venti o trenta minuti di distanza in auto dal Central Business District di Phoenix. Gli edifici presentano caratteristiche fisiche all’avanguardia, comprese altezze libere da 28 ‘a 32’ e offrono configurazioni flessibili sia per uso singolo che multi-tenant. Il portafoglio appena consegnato è attualmente in leasing con un canone di locazione che è di circa il 70% affittato al momento dell’acquisizione. L’acquisizione espande il portafoglio immobiliare industriale di KKR nel grande mercato di Phoenix a quasi 2,6 milioni di piedi quadrati.
PGIM Real Estate ha annunciato il suo secondo investimento nel settore residenziale del Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). PGIM Real Estate finanzierà uno sviluppo multifamiliare di 135 case private in affitto in collaborazione con Osborne Developments. L’asset si trova in Pelham Street a Brighton, East Sussex, e sarà sviluppata con solide credenziali ambientali, sociali e di governance (ESG), inclusi pannelli fotovoltaici per l’approvvigionamento di energia verde accanto a giardini comuni, palestra e spazi di co-working. Osborne Developments, una società di sviluppo con sede nel Regno Unito, consegnerà la proprietà insieme a Osborne Construction, in qualità di Main Contractor, con il completamento pratico previsto nel 2023.
M7 Real Estate, che agisce per conto di M7 Islay, ha venduto a Bakkers Hommen un edificio per uffici di 5.000 metri quadri a uso multiplo ad Amersfoort, Utrecht, Paesi Bassi, per 6,9 milioni di euro (si veda qui Europe-re). Acquistato il bene nel 2016, M7 ha intrapreso lavori di ristrutturazione dell’immobile, ricollocando gli occupanti uscenti e riconfigurando lo spazio interno. Ciò ha portato alla firma di M7 circa. 2.000 metri quadri ai nuovi occupanti e rinnovo dei contratti con gli inquilini esistenti, inclusa la Royal Dutch Society for Physical Therapy, che ha accettato un contratto di locazione di 10 anni e utilizza l’edificio come sede. Come risultato della strategia di gestione patrimoniale di M7, l’occupazione dell’edificio è aumentata a oltre il 90% dal 55%, con un WALT di 3,37 anni. M7 ISLAY è un fondo discrezionale rivolto a persone con un patrimonio netto elevato, family office e investitori istituzionali. Il Fondo, che comprende c. 330 milioni di euro di masse gestite, sono investiti in immobili industriali, commerciali e per uffici in Germania e Paesi Bassi, per un totale di circa 355 mila metri quadri di spazio affittabile.