Blackstone intende cedere un portafoglio di strutture logistiche in nord Italia, denominato Pj Century. L’operazione sarà condotta attraverso Kryalos sgr, della cui controllante al 100% Kryalos Investments srl Blackstone possiede il 35% (si veda altro articolo di BeBeez). Gli immobili appena messi in vendita sono detenuti da fondi gestiti dalla sgr e sottoscritti dal colosso americano. Lo riferisce Il Sole 24 Ore, secondo il quale l‘esclusiva dell’affare, valutato più di 260 milioni di euro, sarebbe stato concessa a GLP. Gli asset, che occupano una superficie totale di più di 235 mila mq, sono situati a Peschiera, Liscate, Tavazzano, Massalegno, Parma e Verona.
La britannica GLP (che però è quotata alla borsa di Singapore) è un investitore globale nella logistica e nelle infrastrutture, oltre che in strumenti finanziari legati ai due comparti. Ha più di 100 miliardi di dollari in gestione distribuiti su 63 fondi in 17 Paesi, compresa l’Italia, dove l’ingresso è piuttosto recente. Infatti Glp ha fatto i primi investimenti a sud delle Alpi non prima dello scorso marzo, rilevano sette immobili logistici ubicati in Lombardia e nel Lazio, per complessivi 200.000 mq (si veda altro articolo di BeBeez).
Questa non è l’unica vendita in corso per Kryalos sgr: nel maggio scorso la società ha messo in vendita gli asset immobiliari logistici dei fondi Camelot, Ermes e Thunder II. Per il pacchetto di immobili, battezzato Project Century, si sarebbero fatti avanti inizialmente ben 51 investitori con manifestazioni di interesse. Di questi, 11 hanno poi presentato offerte formali non vincolanti e infine 4 hanno depositato le offerte vincolanti: Axa, Morgan Stanley, GLP e Patrizia AG (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr è stata molto attiva sul segmento della logistica. La scorsa settimana, attraverso il suo fondo d’investimento alternativo immobiliare chiuso Venus, ha acquisito due immobili logistici last mile in Italia, con una superficie complessiva di 17 mila mq. Il primo immobile è situato a Crespellano, nei pressi di Bologna, ed è locato ad una società internazionale di primario standing attiva nell’e-commerce; il secondo immobile, invece, si trova nei pressi di Prato, all’interno dell’interporto, a soli 25 km dal centro di Firenze (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso febbraio lo stesso fondo Venus aveva rilevato tre asset logistici last mile in nord Italia. In particolare, il veicolo aveva acquisito un immobile a Colognola ai Colli (Verona), a circa 15 km dal centro di Verona; un altro a Ghisalba (Bergamo) e il terzo a Martinengo (Bergamo) (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, nel marzo scorso Kryalos sgr ha rilevato tramite il fondo Thunder II due strutture logistiche in Lombardia per conto di Blackstone (si veda altro articolo di BeBeez). Delle strutture logistiche appena acquisite dalla sgr, una si trova a Tavazzano con Villavesco (Lodi) e due a Siziano (Pavia).
Ricordiamo che sempre sul fronte logistico nel maggio scorso il suo fondo Hour, specializzato in logistica last mile in Italia e sottoscritto da Crossbay (un fondo di investimento gestito da MARK, la ex Meyer Bergman), ha ottenuto un finanziamento da 121 milioni di euro da Bank of America. Il prestito è finalizzato al rifinanziamento del portafoglio esistente di asset logistici e un incremento dell’impegno per le nuove acquisizioni in programma (si veda altro articolo di BeBeez).
Con oltre 8 miliardi di immobili in gestione ed un team di 83 professionisti, Kryalos è uno dei player più attivi del mercato immobiliare italiano. La società offre servizi di fund management, transaction management, advisory e development ed è partner di leader italiani e internazionali.
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